公設比的計算方式

親愛的住戶您好：

有住戶詢問公設比的計算方式，特此回覆如下：

公設比的計算公式為：

公設比 = 共用部份(不含車位) / (主建物 + 附屬建物 + 共用部份(不含車位))

舉例來說(非本大樓的實際資料)：

建物所有權狀上的登記資料為：主要建物面積(99.98平方公尺)，附屬建物(陽台：12.26 平方公尺，雨遮：0.66 平方公尺)，共用部份(含車位部份)：5,888.86 平方公尺，權利範圍：10000 分之 126。停車位權利範圍：10000 分之 26，此部份不計。

共用部份(不含車位) => 5,888.86 * 100 / 10000 = 58.88(平方公尺，小數點後二位捨棄不計)
主建物 + 附屬建物 = 99.98 + 12.26 + 0.66 = 112.9 (平方公尺)

公設比 => 58.88 / (112.9 + 58.88) =  58.88 / 171.78 = 0.34(小數點後二位捨棄不計)

以上為公設比的計算方式，本大樓實際的公設比，請您依權狀上所記載的資料自行計算之。

註：1 平方公尺 = 0.3025 坪